Модернизация ИТП на объекте крупного банка в Тюмени

Контекст

Индивидуальный тепловой пункт на объекте крупного российского банка в Тюмени. ИТП обслуживает контуры отопления, ГВС и вентиляции здания. Часть оборудования выработала ресурс, автоматика — на компонентах, снятых с производства.

Задача

• Спроектировать модернизацию ИТП под актуальные тепловые нагрузки и регламенты теплоснабжающей организации.
• Поставить оборудование и шкафы автоматики собственного изготовления.
• Выполнить демонтаж старого оборудования и монтаж нового без длительного перерыва теплоснабжения.
• Провести пусконаладку, включая режимные испытания и согласование с теплосетью.

Решение

Этапы работ

1. Обследование. Замеры действующих параметров (расход, температурные графики, давление), фотофиксация, инвентаризация оборудования, анализ режимной карты теплоснабжающей организации.
2. Проектирование. Тепловая схема, спецификация, схемы автоматизации и силовой части, схемы шкафов, согласование с теплосетью и службой эксплуатации заказчика.
3. Изготовление шкафов и поставка. Сборка шкафов автоматики и силового шкафа собственного производства, закупка оборудования у российских поставщиков и локализованных производств.
4. Монтаж. Демонтаж выводимого оборудования, монтаж новых теплообменников, насосных групп, арматуры, КИПиА, шкафов. Работы планировались в межотопительный период.
5. Пусконаладка. Гидравлические испытания, промывка, заполнение системы, балансировка, наладка контроллера ИТП, проверка алгоритмов погодного регулирования, ГВС-приоритета, защит. Режимные испытания и сдача узла учёта в теплоснабжающую организацию.
6. Передача. Передача в эксплуатацию: инструкции, режимные карты, обучение службы эксплуатации заказчика по штатным режимам и аварийным сценариям. Постановка на эксплуатационное сопровождение.

Сложности и как обошли

• Минимизация перерыва теплоснабжения. Основные СМР — в межотопительный период, когда теплосеть штатно отключает горячее теплоснабжение для летних регламентных работ. На контурах, где локальный простой критичен, монтаж вели с временной байпасной обвязкой вокруг заменяемого узла.
• Согласование с теплосетью. Изменение тепловой схемы и узла учёта потребовало согласования режимной карты и переоформления допуска. Подготовку пакета документов и согласование тепловой схемы вели до начала СМР; допуск узла учёта и переоформление режимной карты — по факту монтажа и опломбировки, как отдельная веха графика.
• Замещение импортной арматуры и приводов. Оригинальные регулирующие клапаны и приводы заменены на российский аналог с пересчётом и подбором характеристик под существующую гидравлику.

Результат

• ИТП обслуживает контуры отопления, ГВС и вентиляции здания в проектных режимах.
• Перерыв теплоснабжения — в пределах согласованных окон, без срыва отопительного периода.
• ИТП передан службе эксплуатации заказчика; персонал службы обучен штатным режимам и аварийным сценариям.

Похожая задача?

• Запросите КП — расчёт модернизации ИТП по вашему объекту с проектом, монтажом и пусконаладкой одной командой.
• Помощь с ТЗ — поможем сформулировать требования к подрядчику и техническому заданию ещё до объявления закупки.